Что такое красная линия застройки

Что такое красная линия застройки

На градостроительных картах красным цветом обозначают границы между территориями общего пользования и отдельными индивидуальными земельными наделами. Поэтому линии, отделяющие частные земли от общественных территорий, называются красные линии застройки (КЗЛ). Быстро, точно и недорого определить красные линии застройки в Киеве и пригородах столицы поможет инжиниринговое предприятие «Акватория». Мы выполняем комплекс работ «под ключ» по адекватной цене, поскольку обладаем:

  • 15-летним опытом в геологии и геодезии;
  • спецтехникой и оборудованием нового образца;
  • командой профильных специалистов, способных минимизировать временные и денежные затраты без качественных потерь.

Заказывайте обратный звонок, чтобы безвозмездно получить консультации наших экспертов или возложить на нас ответственность за ваш проект.

Что такое красная линия застройки

Что такое красная линия застройки

Красная линия – это не просто граница с более сильным юридическим статусом. Это сигнал о запрете строительства. Причина – автомагистрали, газопроводные, водопроводные, канализационные линии или электропередач, которые проходят через земельную собственность. Возведение объектов капстроительства в пределах, обозначенных красным цветом, регламентируется государственными стандартами. Поэтому перед началом строительных мероприятий необходимо определить, где проходит красная линия застройки, которая может быть:

  • проектной – не является объектом кадастрового учета и ограничивается публичной демонстрацией утвержденных планов касательно будущих юридических пределов;
  • существующей, то есть вынесенной в натуру – обладает юридической значимостью, подлежит регистрации и постановке на учет в земельном кадастре.

После формирования и взятия на учет всех земель, прилегающих к общественной территории со стороны частных участков, линия сохраняет свой юридический статус. Месторасположение границ, обозначаемых красным цветом, утверждается в процессе разработки градостроительной документации, включающей в себя:

  • генплан;
  • проект застройки;
  • подробную планировку, отражающую расположение улиц, площадей, коммуникационных и транспортных магистралей;
  • сведения земельного кадастра.

КЗЛ не только разграничивает участки разных форм собственности. Линия красного цвета защищает генеральные решения, связанные с планировкой территории и описывает нормативы размещения градостроительных объектов на конкретной локации с учетом требований пожарной безопасности.

Когда соблюдение и учет КЗЛ обязательны

Когда соблюдение и учет КЗЛ обязательны

Соблюдение пределов, обозначенных на карте красным цветом, обязательное условие:

  • проектирования и возведения инженерных сооружений;
  • освоения новых локаций, отведенных под застройку;
  • определения и юридического оформления границ земельной собственности;
  • инвентаризации земель с расположенными на них градостроительными элементами;
  • регистрации прав на недвижимое имущество.

Учет КЗЛ является обязательным при подготовке целого ряда документов:

  • генплан по строительству зданий;
  • планы развития и формирования имиджа конкретной локации;
  • частичное выделение территории под новую застройку;
  • описание правового режима пользования земельными наделами.

Нормативно-правовые акты, которыми утверждается красная линия застройки, разрабатываются сотрудниками муниципалитетов с учетом действующих законодательных нормативов. Получение точной информации о месторасположении КЛЗ гарантируют специалисты предприятия «Акватория», которые знают, как получить сведения с минимальными временными и денежными затратами.

Получить консультацию по любым вопросам касательно геодезических изысканий в Киеве , Киевской области и по всей территории Украины вы можете:

  • позвонить по телефону: +38 044 223 60 90 или +38 097 700 10 10
  • отправив электронное письмо, заполнив эту форму
  • узнав стоимость на геологию участка и другие виды исследований в Киеве , Киевской области и по всей территории Украины.
Последнее изменение Четверг, 05 Ноябрь 2020 07:45

Все права защищены © 2021