Что такое выкопировка и ситуационный план

Нужны геодезические документы для государственного кадастра? Компания «Акватория» предоставляет услуги по созданию выкопировки и ситуационного плана земельного надела в Киеве и области. Квалифицированные сотрудники, лицензии на выполнение геодезических изысканий и прогрессивная материально-техническая база обеспечивают оперативное и качественное выполнение услуги по разумным расценкам.

Геодезические документы, как правило, носят графический характер и требуются для выполнения:

• операций, связанных с куплей-продажей или арендой земельных участков;
• проектирования перед строительством нового сооружения;
• реконструкции строений;
• подключения объекта к коммуникациям.

Выкопировка и ситуационный план являются результатом проведения геодезических изысканий, наряду с текстовыми материалами и сведениями об исследуемой площадке.

Зачем нужен ситуационный план

План ситуации графически отображает максимум информации о земельном владении: от выделенных границ, местонахождения и этажности до расположенных рядом населенных пунктов, коммуникационных сетей и автомагистралей. Объекты, находящиеся и описывающие ситуацию на участке, наносятся на план с помощью интуитивно понятных условных знаков.

Создание графического документа основывается на выполненных ранее геодезических изысканиях для строительства. Но при наличии изменений план уточняется и дополняется результатами новой геодезии с топосъемкой. Для небольших участков предпочтительнее масштаб 1: 2000, для крупных строений – топосъемка 1:500. По сути, ситуационный план – это схема, которая отображает местоположение строительного объекта или земельного участка с прилегающими соседними территориями и помогает:

• в разработке проектной документации, частью которой он является;
• предотвращать повреждения уже проложенных подземных коммуникаций;
• определяться с расположением освещения в новом строении;
• видеть и определять близость расположения всех благоприятных и неблагоприятных объектов.

Информация, отраженная в ситуационном плане, учитывается в проектировании различных инженерных сооружений.

Зачем нужна выкопировка

Выкопировка земельного надела является топографической основой для проведения инженерных работ. Документ схематически отображает локацию и каждый расположенный на ней инженерный объект. По сути, это копия топографической съемки местности, которая дает точное представление о расположении надела. Вместе с ситуационным планом выкопировка в масштабе 1:500 или 1:2000 используется в оформлении документов по землеустройству.

Копия, полученная из топографического плана, акцентируется на информации о территории, а из кадастрового плана – на точности расположения, контурах и координатах участка. Выкопировка создается, когда требуется:

• проектирование инженерного сооружения на участке;
• разрешение на ведение строительных работ;
• газификация или электрификация c подготовкой копии в масштабе 1:2000 из топографо-геодезической схемы участка и обозначением местонахождения электроустановки.

Как и план ситуации, выкопировка основывается на предшествующих геодезических изысканиях, ранее проведенных на данной территории. Если ситуация местности подвергалась изменениям, для актуализации устаревшей топографии и внесения новых данных проводят дополнительную геодезию участка.

Геодезисты инжиниринговой компании «Акватория» гарантируют высокую точность выполнения выкопировки и ситуационного плана. Пакет соответствующих лицензий и сертификатов разрешает компании «Акватория» оказывать в Киеве и области частичные и комплексные геодезические услуги:

• выполнение новой топосъемки для актуализации устаревших топопланшетов;
• создание выкопировок и ситуационных планов требуемых масштабов с обновленными данными об интересующей локации.

Схемы выполняются на бумажных и цифровых носителях в минимальные сроки по выгодным расценкам.