Ситуационный план в деталях

Геодезическая отчетность включает в себя графические документы, в число которых входит ситуационный план – упрощенная топографическая карта местности, граничащей с исследуемой локацией. Красноречивое название графического документа подтверждает происхождение от слова «ситуация». В геодезии под ситуацией подразумеваются все природные, строительные и другие объекты, созданные человеком в пределах проведения топографической съемки местности. Готовый графический документ отображает:

• расположение и контуры;
• совокупность атрибутов (характеристики);
• элементы ситуации на исследуемой локации.

Когда создают ситуационный план 

Создание плана требуется в основном при оформлении и согласовании документации для строительства, реконструкции или подведения коммуникационных сетей. Иногда собственнику земли нужна наглядная схема со сведениями об участке, но основания для проведения топографической съемки местности – отсутствуют. Выручает составление ситуационного плана, который отображает:

• форму интересующей локации;
• сведения о прилегающих землях;
• имеющиеся на локации предметы, их соотношение друг с другом по размерам и расположению.

Требования к масштабам

Точность данного графического документа не подчиняется строгим правилам геодезии и топографии. Масштаб 1:2000 (20 м в 1 см) – самый удобный и распространенный. Такое соотношение в сочетании с высокоточными топогеодезиическими приборами разрешает получать изображения, погрешность которых не превышает 20 см. Этой точности достаточно для ситуационного плана.

Но геодезический документ выстраивают и в других масштабах. Например, соотношение 1:5000 применяют для составления плана территорий с обширными площадями, небольших населенных пунктов и мест размещения больших промышленных комплексов.

Что отображают на плане

Заказчик вместе с фирмой-исполнительницей определяют семантику содержимого, которая зависит от предназначения ситуационного плана. Готовый документ визуализирует:

• границы земель;
• расположение строений;
• дорожно-транспортные сети с пешеходными проходами;
• линейно-кабельные объекты (линии связи, трубопроводы);
• инженерные коммуникации под землей;
• естественные и искусственные водные объекты;
• мосты, тоннели и подобные инженерные сооружения;
• растительность (сады, лесные массивы);
• ключевые элементы рельефа (овраги, склоны).

Контуры элементов на плане дополняют надписями с важными сведениями:

• названиями улиц;
• нумерацией домов;
• кадастровыми номерами земельных владений;
• рабочим давлением в транспортировочных линиях, диаметром трубопроводов и другими параметрами отображенных коммуникаций.

Формирование стоимости

Создание ситуационного плана проще, чем разработка таких материалов геодезии как план кадастровой съемки, исполнительная документация или нивелировочный журнал. Это объясняет невысокие затраты на вычерчивание плана, сметная стоимость которого во многом зависит от условий местности:

• параметров охватываемой локации;
• плотности наполнения объектами, которые требуют проведения геодезическо-маркшейдерских работ;
• наличие в границах локации подземных коммуникационных сетей.

На финальную цену графического документа также могут оказывать влияние факторы, которые не связаны с условиями местности, подвергаемой топосъемке:

• объем топогеодезических сведений, необходимых для создания плана;
• наличие актуализированной геоподосновы для выкопировки, разрешающая заметно сократить объемы натурных замеров в рамках геодезическо-маркшейдерских работ;
• удаленность локации от офиса фирмы-исполнительницы (расходы на транспорт).

Крупные профильные компании, такие как «Акватория», могут быстрее, качественнее и по минимальным расценкам составить ситуационный план, поскольку имеют в своем распоряжении архив с обширным диапазоном оригиналов топосъемки геодезии, полностью покрывающим регион. Заказать графический документ можно отдельно или в рамках основательных инженерно-геодезических изысканий для проектирования и принятия сложных технических решений в строительстве.